不動産購入の流れ｜不動産購入（土地、一戸建て、マンション）なら三井住友トラスト不動産

不動産購入の流れを、7つのステップに分けてご説明します。
ご資金計画にはじまり、物件見学やご契約、ご入居から確定申告にいたるまで、疑問点や注意点をわかりやすくまとめました。
ご購入を検討されているお客さまはぜひご一読下さい。

不動産は金額がとても大きいお買い物。
まずは不動産購入に必要な総額をしっかりと把握しましょう。

担当スタッフが現地を案内します。
物件だけでなく周辺環境や生活関連施設など総合的な判断に必要な資料も提示します。
お客さまの具体的な感想を聞くことでより理想に近い物件を紹介できますので率直にお教えください。

気に入った物件が見つかりましたら売主さまに購入の申込みを行い諸条件を調整します。
同時に住宅ローンの準備も始めましょう。

購入の申し込み後、買主さまと売主さまの条件が調整できましたらいよいよ売買契約です。安心して取引いただけるよう契約の内容を事前にしっかりとご説明します。

住宅ローンを利用される方は売買契約締結後に金融機関にローンの申込みを行います。金融機関は三井住友信託銀行をはじめ自由にお選びいただけます。住宅ローンにはさまざまな種類や金利プラン等があります。借入金融機関に迷われている方は担当スタッフにご相談ください。

融資承認（金銭消費貸借契約締結の完了）によって不動産購入時における残代金の支払い準備は整いました。いよいよ取引の最終章となります。

住宅ローンでご自宅を購入された場合や直系尊属（親・祖父母等）から住宅購入資金の援助を受ける場合は確定申告により税金が戻ってきたり贈与税の非課税措置を受けられたりすることがあります。

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